1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
西宮市
30.2万円/㎡
前年比-7.7%
エル夙川
兵庫県西宮市神楽町
/ さくら夙川駅 徒歩3分
1979年築 / 10階建 / 119戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
2,516万円
35.2万円/㎡
877
1,970
3,062
4,155
AI査定結果
推定相場価格
2,516万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,970万円〜3,062万円
27.5万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月10日
エル夙川
2,580万円（36.1万円/㎡）/ 5階 / 71.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は42.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 2,580万円 | 36.1万円 | 5階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 2,980万円 | 31.3万円 | 6階 | 95.19㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/01/08 | 2,880万円 | 40.3万円 | 8階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,880万円 | 41.2万円 | 3階 | 69.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 2,880万円 | 45.6万円 | 9階 | 63.1㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/19 | 2,990万円 | 47.4万円 | 9階 | 63.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 2,980万円 | 42.6万円 | 3階 | 69.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 3,780万円 | 41.0万円 | 1階 | 92.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,180万円 | 50.4万円 | 9階 | 63.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 3,080万円 | 43.1万円 | 3階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,080万円 | 44.0万円 | 3階 | 69.96㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/08/06 | 3,880万円 | 42.1万円 | 1階 | 92.16㎡ | 4LDK+専用庭 | 南 |
| 2024/07/03 | 3,280万円 | 46.9万円 | 3階 | 69.96㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,280万円 | 45.9万円 | 3階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 2,680万円 | 42.0万円 | 8階 | 63.75㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/05/23 | 2,790万円 | 43.8万円 | 8階 | 63.75㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/03/03 | 2,880万円 | 45.2万円 | 8階 | 63.75㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 43.0万円 | 10階 | 57.74㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/22 | 2,480万円 | 34.7万円 | 6階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,200万円 | 30.8万円 | 3階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 46.4万円 | 10階 | 57.74㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割安です。
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、西宮市では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は西宮市の平均と比較して19.5%割高です。
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