エル夙川

  • 兵庫県西宮市神楽町

  • 東海道・山陽本線 / さくら夙川駅 徒歩3分

  • 1979年築 / 10階建 / 118戸 / SRC造

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価格偏差値

64.2
非常に割安

推定相場価格より17.1%割安

販価
2,550万円
35.7万円/㎡
相場
3,075万円
43.0万円/㎡
1,965
2,705
3,445
4,186
AI査定結果
推定相場価格
3,075万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,705万円〜3,445万円
37.8万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月5日
エル夙川
2,550万円（35.7万円/㎡）/ 4階 / 71.52㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は42.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/302,550万円35.7万円4階 71.52㎡ 3LDK南
2026/02/085,180万円54.4万円6階 95.19㎡ 3LDK南
2025/09/032,680万円37.5万円4階 71.52㎡ 3LDK南
2025/08/022,980万円41.7万円4階 71.52㎡ 3LDK南
2025/06/012,580万円36.1万円5階 71.52㎡ 3LDK南
2025/05/172,980万円31.3万円6階 95.19㎡ 4DK東
2025/01/082,880万円40.3万円8階 71.52㎡ 3LDK南
2024/12/242,880万円41.2万円3階 69.96㎡ 3LDK南
2024/12/042,880万円45.6万円9階 63.1㎡ 2LDK東
2024/11/192,990万円47.4万円9階 63.1㎡ 2LDK東
2024/10/272,980万円42.6万円3階 69.96㎡ 3LDK南
2024/10/223,780万円41.0万円1階 92.16㎡ 4LDK南
2024/09/303,180万円50.4万円9階 63.1㎡ 2LDK東
2024/09/293,080万円43.1万円3階 71.52㎡ 3LDK南
2024/09/293,080万円44.0万円3階 69.96㎡ 3LDK+S南
2024/08/063,880万円42.1万円1階 92.16㎡ 4LDK+南
2024/07/033,280万円46.9万円3階 69.96㎡ 3SLDK南
2024/06/073,280万円45.9万円3階 71.52㎡ 3LDK南
2024/05/272,680万円42.0万円8階 63.75㎡ 2SLDK南
2024/05/122,790万円43.8万円8階 63.75㎡ 2LDK+南
2024/03/032,880万円45.2万円8階 63.75㎡ 2SLDK南
2023/12/262,480万円43.0万円10階 57.74㎡ 2LDK北
2023/12/222,480万円34.7万円6階 71.52㎡ 3LDK南
2023/11/252,200万円30.8万円3階 71.52㎡ 3LDK南
2023/08/242,680万円46.4万円10階 57.74㎡ 2LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
エル夙川
西宮市神楽町
さくら夙川駅3分 2,550万円35.7万円71.52㎡3LDK4階 / 10階建 南1979年118戸SRC
2026/04/02コボリマンション夙川老松台D棟
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 1,690万円28.8万円58.59㎡2LDK7階 / 10階建 東1975年165戸鉄骨造
2024/08/06北広田アーバンライフ
西宮市六軒町
甲陽園駅13分 1,680万円27.5万円61.02㎡3LDK5階 / 7階建 南西1976年72戸RC
2024/09/29夙川グリーンタウン南棟
西宮市羽衣町
夙川駅2分 2,690万円39.1万円68.79㎡3LDK5階 / 17階建 -1977年140戸SRC
2023/10/13シーアイマンション夙川広田
西宮市大社町
苦楽園口駅15分 1,780万円26.9万円66.08㎡3LDK8階 / 11階建 南西1977年70戸RC
2025/02/15ローズハイツ西宮仁川1号棟
西宮市段上町三丁目
仁川駅10分 2,180万円28.7万円76.01㎡4LDK3階 / 3階建 南1984年77戸RC
2026/04/02ローズハイツ夙川
西宮市寿町
夙川駅8分 3,580万円43.7万円81.9㎡3LDK2階 / 7階建 南1977年104戸RC
2025/12/16日興甲東園スカイマンション
西宮市段上町六丁目
甲東園駅17分 1,880万円28.0万円67.2㎡2LDK+S1階 / 7階建 南西1979年135戸RC
2025/02/20西宮能登レックスマンション
西宮市能登町
西宮北口駅13分 3,480万円39.8万円87.42㎡3SLDK2階 / 6階建 南1983年140戸RC
2024/04/29オリーブハイツ西宮
西宮市和上町
西宮駅3分 2,990万円42.7万円70㎡3LDK4階 / 12階建 南1978年72戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、西宮市では36.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は西宮市の平均と比較して0.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+27.7%
西宮市
35.9万円/㎡
前年比+36.2%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エル夙川
所在地兵庫県西宮市神楽町
交通東海道・山陽本線さくら夙川駅徒歩3分
築年月1979年
階数10階建
総戸数118戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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